新竹縣竹東鎮自強路17號4F/10F
2019-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 422 萬 8.9 萬/坪 × 47.33 坪
權狀坪數47.33 坪
主建物24.37 坪
公設比40.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.33 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪47.33 坪
土地坐落 竹東段番社子小段 68 地號
價格拆解
成交總價422 萬
扣車位後房價422 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 13.6
自強路中位 12.9
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 35%比自強路中位 低 31%比竹東鎮 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交422 萬
+81%
2026 年推估766 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,648 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。