新竹縣竹北市高鐵二路133號9F/16F
2014-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 27.5 萬/坪 × 109.81 坪
權狀坪數109.81 坪
主建物50.74 坪
公設比45%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 109.81 坪
└ 主建物 50.74 坪
└ 公設等 59.07 坪
土地持分 13.54 坪
0 坪109.81 坪
土地坐落 隘興段 512 地號
價格拆解
成交總價2,570 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 22.2
高鐵二路中位 24.4
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 高 24%比高鐵二路中位 高 13%比竹北市 2014 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2014-05-12 5F/16F 3房2廳3衛 · 109.81 坪 26.7 萬/坪總 2,450 萬 2014-03-12 15F/16F 3房2廳3衛 · 121.61 坪 28.6 萬/坪總 2,738 萬 2013-08-03 16F/16F 3房2廳3衛 · 121.61 坪 23.2 萬/坪總 2,826 萬 2013-07-06 12F/16F 3房2廳3衛 · 121.61 坪 21.1 萬/坪總 2,567 萬 2013-05-18 6F/16F 3房2廳3衛 · 109.81 坪 21.6 萬/坪總 2,370 萬 2013-05-16 14F/16F 3房2廳3衛 · 109.81 坪 23 萬/坪總 2,520 萬 2013-04-20 11F/16F 3房2廳3衛 · 109.81 坪 22.6 萬/坪總 2,480 萬 2013-04-14 4F/16F 3房2廳3衛 · 109.81 坪 20.1 萬/坪總 2,208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。