新竹縣竹北市復興一街253號14F/16F

2018-05-06 實價登錄成交明細

成交總價 470 萬 31.3 萬/坪 × 15 坪

權狀坪數15 坪

主建物8.11 坪

公設比35.7%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 15 坪

└ 主建物 8.11 坪

└ 公設等 6.89 坪

土地持分 1.63 坪

0 坪15 坪

土地坐落 永興段 495 地號

成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪

本筆成交 31.3

本棟中位 28.7

復興一街中位 27.6

竹北市 2018 年中位 23.3

比本棟中位高 9%比復興一街中位高 13%比竹北市 2018 年中位高 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交470 萬

+103%

2026 年推估954 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）94 萬

貸款（8 成）376 萬

每月月付14,086 元

30 年總利息131 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層14F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。