新竹縣新豐鄉建興路二段614巷3號5F/5F
2020-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 18 萬/坪 × 15.87 坪
權狀坪數15.87 坪
主建物10.18 坪
公設比29.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 15.87 坪
└ 主建物 10.18 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪15.87 坪
土地坐落 新庄子段 1209-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
建興路二段中位 17.5
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 高 0%比建興路二段中位 高 3%比新豐鄉 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交285 萬
+56%
2026 年推估444 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-10-03 2F/5F 2房1廳1衛 · 15.87 坪 18.3 萬/坪總 290 萬 2020-07-06 3F/5F 2房1廳1衛 · 19.2 坪 17.7 萬/坪總 340 萬 2020-07-01 4F/5F 2房1廳1衛 · 19.2 坪 17.5 萬/坪總 335 萬 2019-12-30 4F/5F 2房1廳1衛 · 19.2 坪 14.6 萬/坪總 280 萬 2019-12-30 5F/5F 2房1廳1衛 · 15.87 坪 15.1 萬/坪總 240 萬 2019-12-30 3F/5F 2房1廳1衛 · 19.2 坪 15.2 萬/坪總 291 萬 2019-12-30 2F/5F 2房1廳1衛 · 15.87 坪 15.1 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。