新竹縣竹東鎮和江街156巷8號5F/8F
2021-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 10.1 萬/坪 × 29.69 坪
權狀坪數29.69 坪
主建物18.38 坪
公設比30.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.69 坪
└ 主建物 18.38 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪29.69 坪
土地坐落 資源段 1941 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 12.8
和江街中位 18
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 低 21%比和江街中位 低 44%比竹東鎮 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+27%
2026 年推估382 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-18 3F/8F 3房2廳1衛 · 29.7 坪 22.9 萬/坪總 680 萬 2025-07-24 3F/8F 3房2廳1衛 · 29.7 坪 17.2 萬/坪總 510 萬 2024-04-25 1F/8F 3房2廳1衛 · 20.43 坪 24.6 萬/坪總 502 萬 2022-05-26 3F/8F 3房2廳1衛 · 29.7 坪 13.1 萬/坪總 390 萬 2022-02-12 3F/8F 3房2廳1衛 · 29.7 坪 11.8 萬/坪總 350 萬 2021-09-27 1F/8F 3房2廳1衛 · 20.43 坪 12.7 萬/坪總 260 萬 2018-12-23 3F/8F 3房2廳2衛 · 29.7 坪 12.8 萬/坪總 380 萬 2017-05-02 4F/8F 3房1廳1衛 · 25.15 坪 9.9 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。