新竹縣竹東鎮旭光一路155號5F/14F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,084 萬 26.7 萬/坪 × 46.37 坪
權狀坪數46.37 坪
主建物24.14 坪
公設比29.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.37 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪46.37 坪
土地坐落 旭光段 75 地號
價格拆解
成交總價1,084 萬
其中車位−117 萬
扣車位後房價967 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 27
旭光一路中位 30.7
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 低 1%比旭光一路中位 低 13%比竹東鎮 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,084 萬
+27%
2026 年推估1,379 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付28,982 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（117 萬）
備註：111.02.16預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格為新台幣:1156萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 36.2 萬/坪總 1,680 萬 2021-09-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 27.2 萬/坪總 1,097 萬 2021-09-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 26.9 萬/坪總 1,107 萬 2021-09-21 4F/14F 2房2廳2衛 · 46.37 坪 26 萬/坪總 1,065 萬 2021-09-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 27 萬/坪總 1,085 萬 2021-09-20 6F/14F 2房2廳2衛 · 46.37 坪 26.8 萬/坪總 1,078 萬 2021-09-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 26.9 萬/坪總 1,082 萬 2021-09-20 13F/14F 2房2廳2衛 · 46.37 坪 27.1 萬/坪總 1,094 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。