新竹縣新豐鄉學府街130號
2018-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 20 萬 7.8 萬/坪 × 2.56 坪
權狀坪數2.56 坪
這筆買到什麼
建物 2.56 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪2.56 坪
土地坐落 榮豐段 330 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 5.1
學府街中位 26.4
新豐鄉 2018 年中位 15.7
比本棟中位 高 53%比學府街中位 低 70%比新豐鄉 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交20 萬
+69%
2026 年推估34 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4 萬
貸款（8 成）16 萬
每月月付599 元
30 年總利息6 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 2F/2F 0房0廳0衛 · 4.97 坪 12.1 萬/坪總 60 萬 2021-11-02 0房0廳0衛 · 3.26 坪 12.6 萬/坪總 41 萬 2016-03-23 6F/6F 0房0廳1衛 · 115.03 坪 30 萬/坪總 3,450 萬 2015-11-10 2F/2F 0房0廳0衛 · 6.31 坪 4 萬/坪總 25 萬 2014-08-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.76 坪 0.9 萬/坪總 11 萬 2014-08-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.76 坪 0.8 萬/坪總 9 萬 2013-11-22 0房0廳0衛 · 2.56 坪 7.8 萬/坪總 20 萬 2013-07-31 0房0廳0衛 · 3.18 坪 6.9 萬/坪總 22 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。