新竹縣竹東鎮三重一路34號4F/6F
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 11.2 萬/坪 × 34.53 坪
權狀坪數34.53 坪
主建物23.33 坪
公設比22.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.53 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪34.53 坪
土地坐落 志學段 651 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 9.8
三重一路中位 11
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 14%比三重一路中位 高 2%比竹東鎮 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交388 萬
+27%
2026 年推估493 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。