新竹縣竹北市勝利七街二段78號5F/7F
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 68.9 萬/坪 × 29.9 坪
權狀坪數29.9 坪
主建物15.91 坪
公設比38.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.9 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪29.9 坪
土地坐落 大學段 623 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,160 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,040 萬
單價 68.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 62.8
勝利七街二段中位 19.1
竹北市 2024 年中位 48.3
比本棟中位 高 10%比勝利七街二段中位 高 261%比竹北市 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,160 萬
-2%
2026 年推估2,120 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-23 2房2廳1衛 · 35.11 坪 72.1 萬/坪總 2,668 萬 2024-09-26 7F/7F 2房2廳1衛 · 29.9 坪 74.7 萬/坪總 2,300 萬 2024-06-03 4F/7F 2房2廳1衛 · 29.9 坪 62.8 萬/坪總 1,970 萬 2024-04-19 3F/7F 2房2廳1衛 · 29.8 坪 63.9 萬/坪總 1,985 萬 2024-03-29 3F/7F 2房2廳1衛 · 29.9 坪 62 萬/坪總 1,925 萬 2024-03-05 6F/7F 2房2廳1衛 · 29.8 坪 62.5 萬/坪總 1,933 萬 2023-12-17 4F/7F 2房2廳1衛 · 29.8 坪 60.8 萬/坪總 1,889 萬 2023-11-25 5F/7F 2房2廳1衛 · 29.8 坪 61 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。