新竹縣湖口鄉仁樂路21號
2018-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 29.2 萬/坪 × 29.1 坪
權狀坪數29.1 坪
主建物27.59 坪
公設比5.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 29.1 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪29.1 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 282-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
仁樂路中位 17.3
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比仁樂路中位 高 69%比湖口鄉 2018 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+65%
2026 年推估1,403 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：辦公室使用親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。