新竹縣湖口鄉健康街39號2F/5F
2024-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,088 萬 26.1 萬/坪 × 41.63 坪
權狀坪數41.63 坪
主建物25.52 坪
公設比30.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.63 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 16.11 坪
土地持分 13.14 坪
0 坪41.63 坪
土地坐落 興湖段 580 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 27.9
健康街中位 27.3
湖口鄉 2024 年中位 28.3
比本棟中位 低 6%比健康街中位 低 4%比湖口鄉 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,088 萬
-4%
2026 年推估1,041 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 35.6 萬/坪總 1,415 萬 2024-03-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.18 坪 27.3 萬/坪總 1,070 萬 2024-02-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.18 坪 29.4 萬/坪總 1,150 萬 2024-01-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.63 坪 27.3 萬/坪總 1,138 萬 2024-01-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.63 坪 28.1 萬/坪總 1,168 萬 2023-12-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 28.1 萬/坪總 1,120 萬 2023-12-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 28 萬/坪總 1,128 萬 2023-12-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 29 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。