新竹縣新埔鎮寶鎮29號
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 8.9 萬/坪 × 49.48 坪
權狀坪數49.48 坪
主建物44.36 坪
公設比2.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.48 坪
└ 主建物 44.36 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 30.15 坪
0 坪49.48 坪
土地坐落 寶鎮段 984 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
寶鎮中位 9.2
新埔鎮 2020 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比寶鎮中位 低 3%比新埔鎮 2020 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交438 萬
+49%
2026 年推估651 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。