新竹縣竹東鎮北興路三段580巷15號4F/12F
2023-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 19.7 萬/坪 × 27.88 坪
權狀坪數27.88 坪
主建物17.38 坪
公設比29.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.88 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪27.88 坪
土地坐落 竹東段番社子小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 20.2
北興路三段中位 16
竹東鎮 2023 年中位 29.1
比本棟中位 低 2%比北興路三段中位 高 23%比竹東鎮 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+4%
2026 年推估571 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 3F/12F 2房2廳1衛 · 27.88 坪 30.1 萬/坪總 838 萬 2024-09-09 12F/12F 2房2廳1衛 · 27.88 坪 33.6 萬/坪總 936 萬 2024-05-16 10F/12F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 30.6 萬/坪總 990 萬 2024-04-07 5F/12F 2房2廳2衛 · 27.88 坪 30 萬/坪總 835 萬 2021-10-04 9F/12F 2房2廳1衛 · 27.88 坪 17.2 萬/坪總 480 萬 2016-01-14 10F/12F 2房1廳1衛 · 27.88 坪 12.2 萬/坪總 340 萬 2014-07-09 6F/12F 2房2廳1衛 · 19.74 坪 20.2 萬/坪總 398 萬 2013-06-26 11F/12F 2房1廳1衛 · 27.88 坪 12.2 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。