新竹縣竹北市成功十二街52號4F/12F
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 25 萬/坪 × 92.15 坪
權狀坪數92.15 坪
主建物40.36 坪
公設比33.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 92.15 坪
└ 主建物 40.36 坪
└ 公設等 51.79 坪
土地持分 14.64 坪
0 坪92.15 坪
土地坐落 自強段 188 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
成功十二街中位 26.2
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比成功十二街中位 低 5%比竹北市 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,300 萬
+103%
2026 年推估4,679 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-04-25 2F/12F 4房2廳2衛 · 82.15 坪 28.6 萬/坪總 2,350 萬 2019-10-26 10F/12F 4房2廳2衛 · 92.15 坪 25.6 萬/坪總 2,360 萬 2018-04-24 7F/12F 4房2廳2衛 · 92.15 坪 24.7 萬/坪總 2,280 萬 2018-02-12 3F/12F 4房2廳2衛 · 92.15 坪 23.7 萬/坪總 2,188 萬 2017-12-31 6F/12F 4房2廳2衛 · 82.15 坪 25.6 萬/坪總 2,100 萬 2014-12-01 5F/12F 4房2廳2衛 · 92.15 坪 23.7 萬/坪總 2,188 萬 2014-04-09 11F/12F 4房2廳2衛 · 92.15 坪 25.2 萬/坪總 2,321 萬 2013-10-24 8F/12F 4房2廳2衛 · 92.15 坪 23.3 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。