新竹縣新豐鄉自立街32巷63號2F/7F
2019-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 9.2 萬/坪 × 29.43 坪
權狀坪數29.43 坪
主建物18.72 坪
公設比28.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.43 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪29.43 坪
土地坐落 振興段 35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 8.7
自立街中位 10.9
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 6%比自立街中位 低 16%比新豐鄉 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+57%
2026 年推估423 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。