新竹縣湖口鄉乾興路180巷19弄7號4F/5F
2024-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 30.1 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物25.48 坪
公設比21%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 25.48 坪
└ 公設等 14.53 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 湖南段 726-20 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
乾興路中位 20.6
湖口鄉 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比乾興路中位 高 46%比湖口鄉 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-2%
2026 年推估1,178 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。