新竹縣竹北市嘉興二街23號5F/14F
2025-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 49 萬/坪 × 66.37 坪
權狀坪數66.37 坪
主建物26.46 坪
公設比51.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 66.37 坪
└ 主建物 26.46 坪
└ 公設等 39.91 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪66.37 坪
土地坐落 莊敬段 111 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 18.2
嘉興二街中位 18.1
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 169%比嘉興二街中位 高 171%比竹北市 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,250 萬
+1%
2026 年推估3,278 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 65.69 坪 44.2 萬/坪總 2,900 萬 2024-03-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 65.69 坪 30.1 萬/坪總 1,980 萬 2024-03-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 65.81 坪 45 萬/坪總 2,960 萬 2016-09-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 65.81 坪 17.8 萬/坪總 1,170 萬 2016-08-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 63.13 坪 18.9 萬/坪總 1,190 萬 2016-08-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 66.37 坪 18.7 萬/坪總 1,240 萬 2016-08-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 65.81 坪 18.8 萬/坪總 1,240 萬 2016-05-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 65.81 坪 18.4 萬/坪總 1,212 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。