新竹縣竹北市復興二路223號16F/19F
2021-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,530 萬 34.8 萬/坪 × 101.37 坪
權狀坪數101.37 坪
主建物54.02 坪
公設比26.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 101.37 坪
└ 主建物 54.02 坪
└ 公設等 47.35 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪101.37 坪
土地坐落 世興段 43 地號
價格拆解
成交總價3,530 萬
扣車位後房價3,530 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 27.1
復興二路中位 34.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 28%比復興二路中位 高 2%比竹北市 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,530 萬
+46%
2026 年推估5,154 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,624 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）706 萬
貸款（8 成）2,824 萬
每月月付105,798 元
30 年總利息985 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-12 17F/19F 4房2廳3衛 · 114.82 坪 42.8 萬/坪總 4,910 萬 2021-12-31 8F/19F 4房2廳3衛 · 113.35 坪 35.3 萬/坪總 3,998 萬 2021-09-24 18F/19F 3房2廳3衛 · 101.37 坪 36.1 萬/坪總 3,658 萬 2021-04-02 19F/19F 3房2廳3衛 · 104.27 坪 28.3 萬/坪總 2,950 萬 2020-06-28 6F/19F 4房2廳2衛 · 104.27 坪 22.1 萬/坪總 2,300 萬 2020-05-18 3F/19F 4房2廳3衛 · 123.89 坪 21.2 萬/坪總 2,388 萬 2020-05-16 4F/19F 4房2廳3衛 · 123.89 坪 21.1 萬/坪總 2,380 萬 2020-05-08 6F/19F 4房2廳2衛 · 104.27 坪 20.9 萬/坪總 2,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。