新竹縣湖口鄉新興路忠信二巷4號
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 25.6 萬/坪 × 26.75 坪
權狀坪數26.75 坪
主建物26.75 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.75 坪
└ 主建物 26.75 坪
土地持分 21.99 坪
0 坪26.75 坪
土地坐落 汶山段 740 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
新興路忠信二巷中位 22.4
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比新興路忠信二巷中位 高 14%比湖口鄉 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交686 萬
+6%
2026 年推估730 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。