新竹縣湖口鄉民生街3巷26弄5號4F/5F
2024-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16.4 萬/坪 × 37.87 坪
權狀坪數37.87 坪
主建物30.51 坪
公設比11.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.87 坪
└ 主建物 30.51 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 13.55 坪
0 坪37.87 坪
土地坐落 南湖段 533 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 13.3
民生街中位 15.6
湖口鄉 2024 年中位 28.3
比本棟中位 高 23%比民生街中位 高 5%比湖口鄉 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交620 萬
-4%
2026 年推估595 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 1F/5F 3房2廳2衛 · 37.46 坪 22.2 萬/坪總 830 萬 2024-01-30 1F/5F 3房2廳2衛 · 37.46 坪 17.1 萬/坪總 640 萬 2023-08-13 1F/5F 3房2廳2衛 · 37.46 坪 12.5 萬/坪總 468 萬 2019-12-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 13.2 萬/坪總 500 萬 2018-09-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 13.3 萬/坪總 505 萬 2015-10-07 5F/5F 4房2廳2衛 · 37.87 坪 8.4 萬/坪總 316 萬 2013-05-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 6.6 萬/坪總 250 萬 2012-12-15 1F/5F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 8 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。