新竹縣竹北市嘉政八街90號2F/12F
2018-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 30.5 萬/坪 × 74.45 坪
權狀坪數74.45 坪
主建物30.58 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 74.45 坪
└ 主建物 30.58 坪
└ 公設等 43.87 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪74.45 坪
土地坐落 家興段 330 地號
價格拆解
成交總價1,868 萬
其中車位−274 萬
扣車位後房價1,594 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
嘉政八街中位 30.8
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比嘉政八街中位 低 1%比竹北市 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,868 萬
+102%
2026 年推估3,768 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,900 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,275 萬
每月月付47,774 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（274 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-10-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 63.47 坪 31.9 萬/坪總 1,802 萬 2018-09-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 63.47 坪 30.9 萬/坪總 1,765 萬 2018-09-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 63.97 坪 29.8 萬/坪總 1,720 萬 2018-09-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 63.47 坪 29.8 萬/坪總 1,695 萬 2018-09-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 63.97 坪 29.6 萬/坪總 1,708 萬 2018-09-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 63.47 坪 30.1 萬/坪總 1,715 萬 2018-09-13 8F/12F 3房2廳2衛 · 63.97 坪 30.6 萬/坪總 1,762 萬 2018-09-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 63.47 坪 29.3 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。