新竹縣竹北市嘉祥一街41號
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 22.8 萬/坪 × 39.46 坪
權狀坪數39.46 坪
主建物24.95 坪
公設比21.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 39.46 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 14.51 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪39.46 坪
土地坐落 大學段 686 地號
價格拆解
成交總價898 萬
扣車位後房價898 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
嘉祥一街中位 21.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比嘉祥一街中位 高 8%比竹北市 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交898 萬
+103%
2026 年推估1,827 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 929 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。