新竹縣湖口鄉民和街56號3F/5F
2024-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 29 萬/坪 × 26.35 坪
權狀坪數26.35 坪
主建物18.2 坪
公設比23.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 26.35 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪26.35 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 304 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 13.7
民和街中位 18.1
湖口鄉 2024 年中位 28.3
比本棟中位 高 112%比民和街中位 高 60%比湖口鄉 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交765 萬
-4%
2026 年推估734 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.35 坪 28.1 萬/坪總 740 萬 2021-05-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 26.35 坪 15.6 萬/坪總 410 萬 2020-10-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.35 坪 3.4 萬/坪總 89 萬 2019-10-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.35 坪 13.7 萬/坪總 360 萬 2015-08-01 1F/5F 3房2廳2衛 · 14.72 坪 21.1 萬/坪總 310 萬 2014-02-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.35 坪 13.7 萬/坪總 360 萬 2013-07-31 1F/5F 3房2廳2衛 · 19.18 坪 13 萬/坪總 250 萬 2013-07-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.35 坪 13.7 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。