新竹縣竹北市興海街103巷131弄1號
2018-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 824 萬 18.5 萬/坪 × 44.66 坪
權狀坪數44.66 坪
主建物36.05 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.66 坪
└ 主建物 36.05 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 39.4 坪
0 坪44.66 坪
土地坐落 東海窟段東海窟小段 18-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價824 萬
扣車位後房價824 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
興海街中位 17.7
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比興海街中位 高 5%比竹北市 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交824 萬
+103%
2026 年推估1,672 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 848 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）659 萬
每月月付24,696 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。