新竹縣竹北市四維街44號4F/5F
2023-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.9 萬/坪 × 34.66 坪
權狀坪數34.66 坪
主建物32.03 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.66 坪
└ 主建物 32.03 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪34.66 坪
土地坐落 豆子埔段 680-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 23.1
四維街中位 16.9
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 低 31%比四維街中位 低 6%比竹北市 2023 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+9%
2026 年推估600 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。