新竹縣竹北市縣政二路225號1F/10F
2018-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 55.8 萬/坪 × 26.17 坪
權狀坪數26.17 坪
主建物8.3 坪
公設比44.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 26.17 坪
└ 主建物 8.3 坪
└ 公設等 17.87 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪26.17 坪
土地坐落 翰林段 820 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 21.4
縣政二路中位 25.6
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 161%比縣政二路中位 高 118%比竹北市 2018 年中位 高 139%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,460 萬
+102%
2026 年推估2,945 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-07 6F/10F 3房2廳2衛 · 28.64 坪 19.2 萬/坪總 550 萬 2019-09-15 8F/10F 4房2廳2衛 · 57.27 坪 21.4 萬/坪總 1,225 萬 2018-08-03 8F/10F 4房2廳2衛 · 57.27 坪 23 萬/坪總 1,315 萬 2018-06-23 10F/10F 5房2廳3衛 · 81.24 坪 20.6 萬/坪總 1,670 萬 2016-01-24 9F/10F 4房2廳2衛 · 63.85 坪 18.8 萬/坪總 1,200 萬 2013-11-29 1F/10F 2房0廳1衛 · 26.17 坪 63.3 萬/坪總 1,656 萬 2013-09-23 6F/10F 3房2廳2衛 · 57.27 坪 19.4 萬/坪總 1,110 萬 2013-06-28 8F/10F 3房1廳2衛 · 57.27 坪 20.1 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。