新竹縣新豐鄉松林街20巷16號
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,158 萬 25.6 萬/坪 × 84.23 坪
權狀坪數84.23 坪
主建物72.71 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 84.23 坪
└ 主建物 72.71 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 31.06 坪
0 坪84.23 坪
土地坐落 泰豐段 723-26 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
松林街中位 17.9
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比松林街中位 高 43%比新豐鄉 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,158 萬
+26%
2026 年推估2,712 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,678 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：採光罩加蓋陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。