新竹縣竹東鎮榮華街90號
2021-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 10.2 萬/坪 × 29.56 坪
權狀坪數29.56 坪
主建物29.56 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 29.56 坪
└ 主建物 29.56 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪29.56 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 396-42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
榮華街中位 16.4
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比榮華街中位 低 38%比竹東鎮 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+30%
2026 年推估391 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；急買急賣；瑕疵物件；受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。