新竹縣新埔鎮福德街409號5F/15F
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 18.9 萬/坪 × 52.26 坪
權狀坪數52.26 坪
主建物26.17 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.26 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 26.09 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪52.26 坪
土地坐落 福田段 199 地號
價格拆解
成交總價898 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價803 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 22.2
福德街中位 23.9
新埔鎮 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 15%比福德街中位 低 21%比新埔鎮 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交898 萬
+43%
2026 年推估1,283 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,067 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 4F/15F 4房2廳2衛 · 52.26 坪 33.3 萬/坪總 1,740 萬 2024-10-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 36.7 萬/坪總 1,920 萬 2024-01-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 30.4 萬/坪總 1,590 萬 2024-01-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 29.4 萬/坪總 1,534 萬 2021-10-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.91 坪 25.7 萬/坪總 1,188 萬 2021-10-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 24.1 萬/坪總 1,116 萬 2021-09-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 22.2 萬/坪總 1,030 萬 2021-09-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 23.1 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。