新竹縣竹東鎮東峰路279巷7號3F/4F
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 12.2 萬/坪 × 48.22 坪
權狀坪數48.22 坪
主建物31.5 坪
公設比27.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.22 坪
└ 主建物 31.5 坪
└ 公設等 16.72 坪
土地持分 23.66 坪
0 坪48.22 坪
土地坐落 資源段 846-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
東峰路中位 15.3
竹東鎮 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 0%比東峰路中位 低 20%比竹東鎮 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交590 萬
+4%
2026 年推估612 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。