新竹縣湖口鄉長嶺路399巷158弄68衖20號
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 21.9 萬/坪 × 58.89 坪
權狀坪數58.89 坪
主建物52.26 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.89 坪
└ 主建物 52.26 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 45.71 坪
0 坪58.89 坪
土地坐落 長嶺段 53-19 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
長嶺路中位 16.4
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比長嶺路中位 高 34%比湖口鄉 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,288 萬
+10%
2026 年推估1,413 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
長嶺路639巷71弄7號 37.4 萬/坪 長嶺路715巷6號 16.2 萬/坪 長嶺路399巷158弄68衖2號 21.2 萬/坪 長嶺路639巷71弄6號 42.8 萬/坪 長嶺路639巷71弄2號 34.1 萬/坪 長嶺路639巷71弄1號 33.8 萬/坪 長嶺路639巷71弄3號 29.7 萬/坪 長嶺路639巷71弄5號 26.1 萬/坪 長嶺路399巷158弄68衖26號 19.2 萬/坪 長嶺路399巷158弄68衖68號 18.7 萬/坪 長嶺路399巷158弄68衖30號 22.2 萬/坪 長嶺路399巷158弄68衖1號 20.3 萬/坪 長嶺路399巷158弄68衖10號 17.9 萬/坪 長嶺路639巷116弄33號 12.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。