新竹縣湖口鄉安宅一街90號1F/10F
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 18.4 萬/坪 × 41.96 坪
權狀坪數41.96 坪
主建物19.94 坪
公設比44%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.96 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪41.96 坪
土地坐落 中興段中興小段 112 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 21
安宅一街中位 15.4
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 低 12%比安宅一街中位 高 19%比湖口鄉 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交770 萬
+28%
2026 年推估983 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-16 1F/10F 0房0廳0衛 · 41.96 坪 19.1 萬/坪總 800 萬 2021-08-12 6F/10F 2房1廳1衛 · 35.89 坪 19.8 萬/坪總 710 萬 2021-04-01 2F/10F 2房2廳1衛 · 36.63 坪 17.2 萬/坪總 630 萬 2019-07-28 6F/10F 2房1廳1衛 · 35.89 坪 21 萬/坪總 694 萬 2019-07-06 7F/10F 2房1廳1衛 · 36.63 坪 22.2 萬/坪總 739 萬 2019-05-02 8F/10F 2房1廳1衛 · 36.63 坪 22.6 萬/坪總 743 萬 2019-04-04 10F/10F 2房1廳1衛 · 36.63 坪 21.3 萬/坪總 708 萬 2019-02-01 2F/10F 2房1廳1衛 · 36.63 坪 23.1 萬/坪總 757 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。