新竹縣竹北市莊敬五街66之1號11F/15F
2023-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 40.6 萬/坪 × 57.42 坪
權狀坪數57.42 坪
主建物34.35 坪
公設比35.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 57.42 坪
└ 主建物 34.35 坪
└ 公設等 23.07 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪57.42 坪
土地坐落 大學段 221 地號
價格拆解
成交總價2,330 萬
扣車位後房價2,330 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 20.7
莊敬五街中位 20.1
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 96%比莊敬五街中位 高 102%比竹北市 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,330 萬
+8%
2026 年推估2,508 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-08-24 15F/15F 4房2廳2衛 · 58.42 坪 44.6 萬/坪總 2,605 萬 2022-07-21 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.45 坪 36.8 萬/坪總 2,150 萬 2020-05-10 10F/15F 4房2廳2衛 · 61.92 坪 20.7 萬/坪總 1,280 萬 2019-11-17 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.45 坪 19 萬/坪總 1,110 萬 2015-12-04 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.45 坪 17.3 萬/坪總 1,010 萬 2014-02-28 13F/15F 4房2廳2衛 · 57.42 坪 18.4 萬/坪總 1,055 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。