新竹縣竹北市興隆路一段533號8F/24F
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 27.6 萬/坪 × 113.17 坪
權狀坪數113.17 坪
主建物55.62 坪
公設比30.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 113.17 坪
└ 主建物 55.62 坪
└ 公設等 57.55 坪
土地持分 19.76 坪
0 坪113.17 坪
土地坐落 台科段 102 地號
價格拆解
成交總價3,120 萬
扣車位後房價3,120 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 23.2
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 19%比興隆路一段中位 高 8%比竹北市 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,120 萬
+46%
2026 年推估4,556 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-26 3F/24F 3房2廳2衛 · 113.17 坪 31.6 萬/坪總 3,580 萬 2021-05-04 21F/24F 3房2廳3衛 · 116.81 坪 29.6 萬/坪總 3,460 萬 2021-03-16 17F/24F 4房2廳3衛 · 121.08 坪 27.3 萬/坪總 3,300 萬 2020-11-29 19F/24F 3房2廳3衛 · 113.17 坪 28.1 萬/坪總 3,185 萬 2019-11-13 16F/24F 4房2廳3衛 · 113.17 坪 21.5 萬/坪總 2,430 萬 2017-11-09 15F/24F 5房2廳3衛 · 121.08 坪 21.9 萬/坪總 2,650 萬 2017-10-27 16F/24F 4房2廳3衛 · 113.17 坪 21 萬/坪總 2,380 萬 2017-10-03 24F/24F 3房2廳3衛 · 113.17 坪 22.1 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。