新竹縣竹北市隘口二路229號11F/14F
2019-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,086 萬 24.2 萬/坪 × 53.81 坪
權狀坪數53.81 坪
主建物24.75 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.81 坪
└ 主建物 24.75 坪
└ 公設等 29.06 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪53.81 坪
土地坐落 隘興段 381 地號
價格拆解
成交總價1,086 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價956 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 23.8
隘口二路中位 27.5
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 2%比隘口二路中位 低 12%比竹北市 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,086 萬
+105%
2026 年推估2,223 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）765 萬
每月月付28,652 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-07-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 23.2 萬/坪總 1,055 萬 2019-07-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 23.5 萬/坪總 1,055 萬 2019-06-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.57 坪 23.3 萬/坪總 1,055 萬 2019-06-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 24.2 萬/坪總 1,106 萬 2019-06-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 23.7 萬/坪總 1,085 萬 2019-06-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 24 萬/坪總 1,097 萬 2019-05-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 24.7 萬/坪總 1,125 萬 2019-05-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 23.8 萬/坪總 1,090 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。