新竹縣竹北市中華路787號2F/10F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 18.8 萬/坪 × 29.83 坪
權狀坪數29.83 坪
主建物21.91 坪
公設比22.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.83 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪29.83 坪
土地坐落 東華段 420 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 15.1
中華路中位 18.9
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 25%比中華路中位 低 1%比竹北市 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+47%
2026 年推估823 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。