新竹縣竹東鎮光明路126巷87弄6號10F/14F
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 16.6 萬/坪 × 48.67 坪
權狀坪數48.67 坪
主建物25.46 坪
公設比34%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.67 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 23.21 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪48.67 坪
土地坐落 志學段 326 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 14.1
光明路中位 13.8
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 18%比光明路中位 高 20%比竹東鎮 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+89%
2026 年推估1,532 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 722 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 5F/14F 4房2廳2衛 · 48.67 坪 33.3 萬/坪總 1,620 萬 2023-05-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 27.4 萬/坪總 1,335 萬 2023-05-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 27.4 萬/坪總 1,335 萬 2022-09-16 7F/14F 4房2廳2衛 · 48.67 坪 29.6 萬/坪總 1,440 萬 2022-05-18 9F/14F 4房2廳2衛 · 48.67 坪 28.4 萬/坪總 1,380 萬 2021-08-12 7F/14F 4房2廳2衛 · 48.67 坪 18.5 萬/坪總 900 萬 2021-04-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 15.7 萬/坪總 765 萬 2021-02-27 12F/14F 4房2廳2衛 · 48.67 坪 18.3 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。