新竹縣湖口鄉德豐路13巷23號
2018-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 9.6 萬/坪 × 57.08 坪
權狀坪數57.08 坪
主建物47.64 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.08 坪
└ 主建物 47.64 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 29.11 坪
0 坪57.08 坪
土地坐落 德興段 13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
德豐路中位 9.6
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比德豐路中位 高 0%比湖口鄉 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+64%
2026 年推估904 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。