新竹縣竹東鎮民德路70號11F/12F
2025-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 28.5 萬/坪 × 19.98 坪
權狀坪數19.98 坪
主建物13.25 坪
公設比24.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 19.98 坪
└ 主建物 13.25 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪19.98 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 375 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 16
民德路中位 18.6
竹東鎮 2025 年中位 25.4
比本棟中位 高 78%比民德路中位 高 53%比竹東鎮 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交570 萬
+5%
2026 年推估598 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 21.82 坪 26.6 萬/坪總 580 萬 2025-12-21 12F/12F 4房2廳2衛 · 19.98 坪 27.6 萬/坪總 551 萬 2025-10-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.73 坪 20.7 萬/坪總 780 萬 2024-12-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 21.82 坪 21.5 萬/坪總 470 萬 2024-08-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 23.87 坪 25.1 萬/坪總 600 萬 2024-06-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 14.98 坪 29.5 萬/坪總 442 萬 2024-04-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.73 坪 12.7 萬/坪總 480 萬 2024-04-23 12F/12F 4房2廳2衛 · 19.98 坪 20 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。