新竹縣湖口鄉中平路一段600巷2弄53號
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 8.9 萬/坪 × 62.17 坪
權狀坪數62.17 坪
主建物48.01 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 62.17 坪
└ 主建物 48.01 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪62.17 坪
土地坐落 長嶺段 1650-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 9.2
中平路一段中位 12.9
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 3%比中平路一段中位 低 31%比湖口鄉 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+74%
2026 年推估955 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中平路一段439巷88弄71號 15.3 萬/坪 中平路一段366巷1弄9號 16 萬/坪 中平路一段366巷1弄13號 8 萬/坪 中平路一段89巷1弄2號 19.4 萬/坪 中平路一段698號 16.7 萬/坪 中平路一段712號 15.4 萬/坪 中平路一段366巷1弄20號 19.9 萬/坪 中平路一段396巷36號 13.6 萬/坪 中平路一段366巷57弄28號 30.3 萬/坪 中平路一段485巷52號 10.4 萬/坪 中平路一段439巷88弄65號 11.2 萬/坪 中平路一段439巷167號 12.1 萬/坪 中平路一段329巷3號 20.3 萬/坪 中平路一段439巷88弄69號 14.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。