新竹縣芎林鄉文山路131巷30號9F/9F
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 10.7 萬/坪 × 12.14 坪
權狀坪數12.14 坪
主建物6.84 坪
公設比40.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 12.14 坪
└ 主建物 6.84 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪12.14 坪
土地坐落 文昌段 842 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 9.6
文山路中位 10.8
芎林鄉 2020 年中位 20
比本棟中位 高 11%比文山路中位 低 1%比芎林鄉 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交130 萬
+58%
2026 年推估205 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。