新竹縣竹北市六家一路二段63號8F/20F
2020-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,018 萬 37.9 萬/坪 × 90.12 坪
權狀坪數90.12 坪
主建物43.58 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 90.12 坪
└ 主建物 43.58 坪
└ 公設等 46.54 坪
土地持分 17.96 坪
0 坪90.12 坪
土地坐落 家興段 289 地號
價格拆解
成交總價3,018 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,718 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 38.9
六家一路二段中位 37.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 3%比六家一路二段中位 高 2%比竹北市 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,018 萬
+76%
2026 年推估5,321 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,174 萬
每月月付81,462 元
30 年總利息758 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-04-23 19F/20F 4房2廳2衛 · 90.12 坪 42.6 萬/坪總 3,378 萬 2020-04-21 13F/20F 4房2廳2衛 · 90.12 坪 39.4 萬/坪總 3,148 萬 2020-04-16 5F/20F 4房2廳2衛 · 90.12 坪 36.9 萬/坪總 2,946 萬 2020-04-14 2F/20F 4房2廳2衛 · 90.12 坪 37.4 萬/坪總 2,987 萬 2020-04-11 17F/20F 4房2廳2衛 · 90.12 坪 41.1 萬/坪總 3,272 萬 2020-04-10 7F/20F 4房2廳2衛 · 90.12 坪 37.8 萬/坪總 3,011 萬 2020-04-05 16F/20F 4房2廳2衛 · 90.12 坪 40.6 萬/坪總 3,236 萬 2020-04-03 14F/20F 4房2廳2衛 · 90.12 坪 39.8 萬/坪總 3,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。