新竹縣竹北市復興五街31號4F/10F
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 24.7 萬/坪 × 42.99 坪
權狀坪數42.99 坪
主建物21.99 坪
公設比26.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.99 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪42.99 坪
土地坐落 公園段 329 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 19.3
復興五街中位 20.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 28%比復興五街中位 高 22%比竹北市 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+76%
2026 年推估1,869 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 809 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 6F/10F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 57.7 萬/坪總 2,500 萬 2023-08-23 8F/10F 4房2廳2衛 · 77.59 坪 41.9 萬/坪總 3,250 萬 2023-04-14 3F/10F 2房2廳2衛 · 33.64 坪 38.1 萬/坪總 1,280 萬 2022-11-24 3F/10F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 41 萬/坪總 2,095 萬 2021-10-13 3F/10F 2房2廳1衛 · 42.99 坪 20.2 萬/坪總 870 萬 2021-10-12 3F/10F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 40.6 萬/坪總 2,075 萬 2019-11-27 7F/10F 2房2廳2衛 · 43.31 坪 22.6 萬/坪總 980 萬 2018-12-30 7F/10F 2房2廳2衛 · 43.31 坪 18.5 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。