新竹縣竹北市文愛街72號
2018-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 19.3 萬/坪 × 103.61 坪
權狀坪數103.61 坪
主建物89.28 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 103.61 坪
└ 主建物 89.28 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 37.42 坪
0 坪103.61 坪
土地坐落 翰林段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
文愛街中位 22.7
竹北市 2018 年中位 23.3
比文愛街中位 低 15%比竹北市 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+103%
2026 年推估4,059 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,059 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。