新竹縣竹北市科大二街83號
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,724 萬 44.4 萬/坪 × 74.22 坪
權狀坪數74.22 坪
主建物37.83 坪
公設比19.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 74.22 坪
└ 主建物 37.83 坪
└ 公設等 36.39 坪
土地持分 12.81 坪
0 坪74.22 坪
土地坐落 台科段 148 地號
價格拆解
成交總價2,724 萬
其中車位−344 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
科大二街中位 24.4
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比科大二街中位 高 82%比竹北市 2019 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,724 萬
+103%
2026 年推估5,529 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,805 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（344 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。