新竹縣竹北市六家五路一段350號16F/22F
2022-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,338 萬 54.1 萬/坪 × 61.76 坪
權狀坪數61.76 坪
主建物30.62 坪
公設比32.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.76 坪
└ 主建物 30.62 坪
└ 公設等 31.14 坪
土地持分 12.08 坪
0 坪61.76 坪
土地坐落 家興段 447 地號
價格拆解
成交總價3,338 萬
扣車位後房價3,338 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 30.7
六家五路一段中位 27.6
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 76%比六家五路一段中位 高 96%比竹北市 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,338 萬
+16%
2026 年推估3,866 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）668 萬
貸款（8 成）2,670 萬
每月月付100,044 元
30 年總利息931 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-12 4F/22F 3房2廳2衛 · 61.76 坪 56 萬/坪總 3,458 萬 2023-04-05 10F/22F 3房2廳2衛 · 61.76 坪 53.6 萬/坪總 3,310 萬 2021-04-22 9F/22F 4房2廳2衛 · 61.76 坪 42.1 萬/坪總 2,600 萬 2019-11-15 10F/22F 3房2廳2衛 · 61.76 坪 30.8 萬/坪總 1,900 萬 2019-07-29 8F/22F 3房2廳2衛 · 61.76 坪 28.8 萬/坪總 1,780 萬 2018-11-09 15F/22F 3房2廳2衛 · 61.76 坪 28.4 萬/坪總 1,755 萬 2018-10-22 4F/22F 3房2廳2衛 · 61.76 坪 29.1 萬/坪總 1,590 萬 2018-09-07 6F/22F 3房2廳2衛 · 61.76 坪 29.4 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。