新竹縣湖口鄉錦州一街42號1F/5F
2018-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 18.2 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物19 坪
公設比12.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 19 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 中興段中興小段 304-4 地號
價格拆解
成交總價555 萬
扣車位後房價555 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 15.9
錦州一街中位 15.7
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 14%比錦州一街中位 高 16%比湖口鄉 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交555 萬
+69%
2026 年推估940 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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2021-07-25 1F/5F 3房2廳2衛 · 30.53 坪 19.7 萬/坪總 600 萬 2020-09-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.61 坪 19.6 萬/坪總 580 萬 2020-07-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.61 坪 16.2 萬/坪總 480 萬 2018-02-27 2F/5F 3房1廳2衛 · 24.16 坪 17 萬/坪總 410 萬 2016-03-08 3F/5F 3房1廳2衛 · 24.16 坪 15.5 萬/坪總 374 萬 2016-02-27 4F/5F 3房1廳2衛 · 29.61 坪 15.7 萬/坪總 465 萬 2016-02-19 3F/5F 3房1廳2衛 · 24.16 坪 15.3 萬/坪總 370 萬 2016-02-01 1F/5F 3房1廳2衛 · 30.53 坪 15.9 萬/坪總 485 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。