新竹縣湖口鄉安宅三街48號1F/5F
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 22.3 萬/坪 × 18.2 坪
權狀坪數18.2 坪
主建物15.78 坪
公設比13.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 18.2 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 2.42 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪18.2 坪
土地坐落 中興段中興小段 197-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 16.1
安宅三街中位 15
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 39%比安宅三街中位 高 49%比湖口鄉 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交405 萬
+51%
2026 年推估611 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-20 3F/5F 2房1廳2衛 · 20.17 坪 22.3 萬/坪總 450 萬 2020-12-26 5F/5F 2房2廳2衛 · 20.17 坪 16.6 萬/坪總 335 萬 2020-03-08 4F/5F 3房2廳2衛 · 20.13 坪 18.1 萬/坪總 365 萬 2014-11-27 1F/5F 2房2廳2衛 · 18.16 坪 16.1 萬/坪總 292 萬 2014-03-08 5F/5F 2房2廳2衛 · 20.13 坪 14.3 萬/坪總 288 萬 2013-11-28 4F/5F 2房2廳2衛 · 20.02 坪 14.6 萬/坪總 293 萬 2013-11-25 2F/5F 2房2廳2衛 · 20.13 坪 14.5 萬/坪總 292 萬 2013-11-23 3F/5F 2房2廳2衛 · 20.13 坪 14.4 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。