新竹縣竹北市六家七路316號1F/13F
2020-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 30 萬/坪 × 31.2 坪
權狀坪數31.2 坪
主建物12.93 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.2 坪
└ 主建物 12.93 坪
└ 公設等 18.27 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪31.2 坪
土地坐落 家興段 478 地號
價格拆解
成交總價775 萬
其中車位−132 萬
扣車位後房價643 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
六家七路中位 22.7
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比六家七路中位 高 32%比竹北市 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交775 萬
+76%
2026 年推估1,366 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,271 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/13F
型態店面(店鋪)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（132 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。