新竹縣竹北市嘉德街126號15F/20F
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,306 萬 32.8 萬/坪 × 77.25 坪
權狀坪數77.25 坪
主建物37.85 坪
公設比31.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 77.25 坪
└ 主建物 37.85 坪
└ 公設等 39.4 坪
土地持分 11.69 坪
0 坪77.25 坪
土地坐落 台科段 8 地號
價格拆解
成交總價2,306 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,026 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 31.9
嘉德街中位 31.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 3%比嘉德街中位 高 5%比竹北市 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,306 萬
+103%
2026 年推估4,691 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,621 萬
每月月付60,722 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：土地買賣價款1013萬建物買賣價款1013萬車位買賣價款280萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-22 4F/20F 3房2廳2衛 · 77.25 坪 27.8 萬/坪總 2,150 萬 2021-03-12 2F/20F 3房2廳2衛 · 77.25 坪 47.5 萬/坪總 3,250 萬 2020-04-23 16F/20F 3房2廳2衛 · 77.25 坪 33.3 萬/坪總 2,316 萬 2019-05-19 17F/20F 3房2廳2衛 · 77.25 坪 33.8 萬/坪總 2,347 萬 2019-05-10 19F/20F 3房2廳2衛 · 85.01 坪 34.8 萬/坪總 2,547 萬 2019-04-27 14F/20F 3房2廳2衛 · 77.25 坪 32.4 萬/坪總 2,278 萬 2019-04-22 20F/20F 3房2廳2衛 · 77.25 坪 35.3 萬/坪總 2,458 萬 2019-04-14 4F/20F 3房2廳2衛 · 77.25 坪 29.6 萬/坪總 2,085 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。